名校路段

　　最新行情15

　　据了解，位于天河区体育东路六运六街的省一级小学体育东路小学，是重点小学中的重点。该校的教育质量和学风在广州的教育界有良好的口碑，再加上处于市中心的位置，深得学生和家长们的青睐。

　　体育东路小学所在区域北为天河南路，南为黄埔大道，两侧是天河东路和体育东路，同时又在两个地铁站之间，周边有正佳、天河城、万佳等大型购物商场，生活与交通都非常方便。

　　区内目前无一手楼在售，需求都集中在二手市场上。而由于地块基本开发完毕，未来几年，一手市场很难有新项目补充，目前，体育东路正在动工的地块仅有方圆集团的一个公寓项目，但据方圆集团方面介绍，该项目将只作出租用途，因此买家若要购买该地段的学位房，只能在二手市场中淘货了。

　　房改房：六运小区供应量最大

　　据该路段的中介提供盘源分析，六运小区是该板块供应量最大的生活社区。六运小区是天河南板块的一个大型生活社区，经过多年经营，六运小区已发展得相当成熟，而且当年的住改商政策成就了这里充满个性的商业氛围，增添了居住在此的乐趣。

　　不过，六运小区的楼盘都比较旧，石米外墙，房改房性质,一梯两户和一梯四户型结构，路段就读体育西路小学学位，另外六运五、六、七街属于天河南二路路段，石米外墙，带有体育东小学学位，间隔方正、实用率非常高，而且六运小区的房基本上是在小区的中间，不靠近马路，安静的住宅小区，小区里面还带有健身设施、康体运动设施、羽毛球场等，二手均价在7000-8000元/平方米左右，而拥有体育东小学学位的物业较贵，二手售价一般在8500元/平方米以上。

　　商品房：南雅苑最受欢迎

　　该地段内可选择的商品房也有一些，比如南雅苑、尚雅苑与富丽花苑等小区。在这些小区中，南雅苑旺中带静，最受意愿购买二手商品房买家的欢迎，目前，该小区二手均价为9000-10000元/平方米。

　　南雅苑位于天河区体育东横街，是那一带绿化较大的小区，半封闭式管理，旺中带静。全马赛克外墙，小区里面有幼儿园，绿化面积也比较大，小区的外面就是宏城超市，购物方便，到正佳广场也就5分钟，周边的公交站有天河邮局站、体育中心站，最近的地铁就是石牌桥地铁口，到地铁口步行不过10分钟。不过，小区整个面积就不是很大，一共才三排，总高8楼，因为周边的商业气氛非常的浓厚，所以，附近的一楼大部分都做了商铺了。#p#分页标题#e#

　　名校盘源较为稀缺

　　业内人士分析，这一带的房子不算很新，但居住气氛却很浓，居民的归属感也比较强。所以，尽管几个小区放盘量都不是很多，等待购买的买家却不少，只要有物业放售，一般情况下都会很快被市场消化。

　　在影响该地段的房价因素中，名校效应算是最显而易见的。在天河东路沿线除南雅苑、尚雅苑以外，还有数个楼盘，但因为有无名校学位的差别而价钱各有不同。一墙之隔的两套单位，有名校学位的单位就比无学位的单位每平方米贵了千余元。