变化

　　今年天河区的小学招生地段与往年比略有变化，变化最大的是由于林和村拆迁，林和小学报名地段并入华阳小学。同时，去年不少被分到天府路小学的地段，今年改为划入华景小学地段，这样一来，原本入读天府路小学的历德雅舍、小城之春、沁馥佳苑等，摇身变成拥有省一级小学学位的楼盘。

　　提醒

　　今年天河区小学的学位分配坚持以实际居住地为依据、人户必须一致。对照各小学地段，凡符合;以实际居住地为依据、人户一致;条件，如在今年5月14日前入住并入户天河区的业主子女，都可享受地段生待遇；入住或入户时间未达上述时限的由区教育局统筹安排学位。也就是说，如果想在明后年入读天河名校，因为没有需入住和入户满一年的时间规定，家长们还有更多的时间去寻找心水房源。

　　体育东路小学

　　地址：天河区六运六街9号本部）

　　可入读楼盘

　　体育东路校区：体育东小区、南雅苑、尚雅苑、六运小区5-7街、康平大厦、花园大厦、侨辉大厦

　　珠江新城校区：保利心语花园、隽峰苑、方圆月岛、嘉裕礼顿阳光、中海璟珲华庭、中海花城湾、博雅御轩1号、利雅湾

　　起步价：楼梯楼1.4万元/平方米，电梯楼1.9万元/平方米

　　概况：创办于1990年9月的体育东路小学，是广东省一级学校。目前学校共有两个校区，分别是位于天河南二路六运六街的老校区和珠江新城新校区。科研、名师、信息化是该校的办学特色。目前两校区周边都无一手楼在售，二手房则放盘较少。在体育东校区，附近二手楼大多在1.5万-2.3万元/平方米，如南雅苑电梯楼1.9万－2万元/平方米，尚雅苑楼梯楼高层约1.5万元/平方米，六运小区七街中层单位1.8万-2万元/平方米，康平大厦成交价约1.75万元/平方米；花园大厦放盘价普遍2万元/平方米以上。在珠江新城新校区，周边二手楼大多为入住仅1-5年的物业，楼价大都超过3万元/平方米，高的甚至接近4万元/平方米，楼龄相对较长的利雅湾近期成交均价在2.5万-2.8万元，在区内算;平价;了。#p#分页标题#e#

　　2011年学位地段

　　体育东路校区：体育东路2-24双号，30-104双号；天河东路17、19、33、35、37、41、45、53、61号；天河南二路8-42号的双号；黄埔大道西231-267号的单号及201、273、275号；六运五街、六运六街、六运七街、体育东横街及尚雅街。

　　珠江新城校区：黄埔大道以南，临江大道以北，冼村路以东，猎德路以西

　　楼盘推荐

　　二手楼

　　花园大厦：该盘位于天河东路与天河南二路交界处，邻近正佳广场。周边交通便利，配套非常完善。楼盘有不少面积六七十平方米的两房和三房户型。近期该盘成交价在1.7万－1.8万元/平方米，但小户型的放盘价普遍超过2万元/平方米，大多达2.2万-2.3万元/平方米。

　　保利心语花园：该盘位于珠江新城兴国路与金穗路交界处，楼龄仅三四年，小区环境良好，配套有周边唯一肉菜市场，离地铁猎德站和金穗路公交站都比较近，生活较方便。楼盘与体育东路小学珠江新城校区隔路斜望，目前二手价在3万-3.3万元/平方米。有七八十平方米的小户型和100平方米左右的小三房可挑，72平方米两房总价约220万元，比较受家长买家欢迎，但放盘量不多。

　　提醒：与价格高昂的珠江新城校区学位房相比，体育东路校区因为有较多楼龄长达二十多年的楼梯楼，因此价格比珠江新城低不少，而且小户型选择也多，适合预算在100万-150万元的家长买家。

　　先烈东小学

　　地址：天河区先烈东横路30号本部）

　　可入读楼盘

　　先烈东校区：侨翠苑、星海怡居

　　珠江新城校区：星汇园、星汇云锦、嘉裕君玥公馆、双城国际、广弘天琪、珠江都荟

　　起步价：二手楼11000元/平方米，一手楼33000元/平方米

　　概况：先烈东小学创办于1964年，办学历史悠久。1994年被评为广东省首批省一级学校。目前学校共有27个教学班，学生1402人。其特色教育在天河区比较出名。该校的先烈东校区目前无一手楼在售，珠江新城校区附近在售的一手楼也仅有嘉裕君玥公馆少量单位。二手楼方面，先烈东校区以房改房居多，其中不少为大院管理，如农业厅、物资局的职工宿舍等，虽然楼龄大多有十几二十年，但因环境较好，目前二手价格普遍在12000-14000元/平方米。部分没有大院环境的20多年房改房价格低一些，也需11000元/平方米左右。珠江新城校区目前二手价大多在25000-32000元/平方米，如果预算有限可留意双城国际等住宅性质的小公寓盘源，38平方米目前总价约115万左右，算是该校区的起步价。

　　2011年学位地段

　　先烈东校区：先烈东横路；先烈东二横路；先烈东路121-143号单号；沙泉大街1-13号；永福北约1-28号#p#分页标题#e#

　　珠江新城校区：黄埔大道以南，临江大道以北，广州大道以东，冼村路以西

　　楼盘推荐

　　一手楼

　　嘉裕君玥公馆：该盘位于珠江新城西区，坐享珠江新城、五羊新城的成熟配套。海心沙广场、省博物馆、广州歌剧院等地标建筑都在附近，楼盘距离地铁珠江新城站约20米。该盘户型面积从130-200平方米不等，主要以三房两厅两卫加工人房及四房两厅两卫加工人房的大户型为主，均价为33000元/平方米。

　　二手楼

　　侨翠苑：楼盘位于先烈东二横路，先烈东小学门口，紧邻沙河服装最旺的南城，交通非常便利。有多路公交车，地铁六号线沙河顶站正在修建。整个小区都带先烈东小学学位，户型面积多为100平方米左右的三房，少部分为两房户型，目前二手价多在13000元/平方米以上，少数已达到了14000元/平方米。

　　星汇园：该盘位于珠江新城西部，金穗路与华穗路交会处，交通便利。楼盘由8栋33层住宅围绕半圆的中心花园组成，面积约为1万平方米，平台花园也近万平方米，绿化非常好。目前楼盘的二手价约为25200元/平方米，房源多为94平方米两房至120平方米三房户型，可挑房源比较多。

　　棠下小学

　　地址：天河区棠下棠安路117号

　　可入读楼盘：荷花东社、海棠花园、棠丽苑

　　起步价：二手楼;6;字头概况：棠下小学自1953年创建，是一所具有光荣历史传统的省一级学校。上世纪50年代末，党和国家领导人毛主席、周总理以及贺龙元帅都曾先后视察过棠下，还曾在该校栽过树。棠下小学位于科韵路上，周围目前无一手楼在售。仅有的几个二手单体楼也是与村委会合作开发性质，大多为十多年楼龄的楼梯楼，因为地处城中村，周边环境比较杂乱，目前二手价都较低，最便宜有;6;字头单位，大多单价在八九千元，可说是天河最便宜的省级学位房。

　　2011年学位地段

　　棠下村民子弟枫叶路以东、中山大道以北、棠安路以西、广园东路以南），工业园华翠街、建业路以北）、科韵路以东、科新路以西、中山大道以南、黄埔大道以北。

　　楼盘推荐

　　二手楼

　　海棠花园：该盘位于中山大道西棠下棠安路，周围有约10条公交线路，交通便利，生活配套也比较成熟。目前二手房源多为两房两厅户型，单价都在6000元以上。

　　华阳小学

　　地址：天河东路信成南街20号

　　可入读楼盘

　　侨景大厦、侨怡苑、嘉怡苑、富力天河华庭等

　　起步价：1.8万元/平方米

　　概况：创办于1992年的华阳小学，地处广州市天河北路商务中心区。自2002年开始，该校先后被评为天河区一级学校、广州市一级学校、广东省一级学校，发展十分迅猛，目前已成为天河区最受家长热捧的省一级名校。可入读该校的学位房目前只有二手房，该路段的学位房大多预算需在150万元以上，因市场放盘量极少，业主惜售严重且多有反价。目前侨怡苑楼梯楼二手价约2万元/平方米；侨林苑一期2万-2.1万元/平方米，二、三期2.3万元/平方米。嘉怡苑市场成交价在1.8万-2万元/平方米，富力天河华庭二手价高达2.5万-3万元/平方米。#p#分页标题#e#

　　2011年学位地段

　　信成南街、信成北街、信成街；华平街；侨怡一街；天河东路163-215单号)；天寿路2-12号；林和街230、232号；侨林街51-67单号)；侨林街62-70双号)；天河北路380、384、386、396、398、400、408、410双号)；天河北路367-377、383-389、393-411、415-419、423-431、435-449单号)

　　楼盘推荐

　　二手楼

　　紫荆花园：位于林和东路，楼龄约14年。小区内绿化好，配有老人和小孩活动中心，附近有大型百货、超市以及地铁一号线和三号线交会站广州东站站，户型从72平方米两房到106平方米三房不等。

　　提醒：该校今年新增入读地段为林和村范围、公安宿舍、紫荆花园；林和东路以东，天寿路以西，林乐路以北，广园东路以南。

　　华景小学

　　地址：天河区华景路178号

　　可入读楼盘

　　华景新城、信华花园、泽晖苑、历德雅舍、珠江俊园、沁馥佳苑

　　起步价：二手楼16000元/平方米，一手楼23000元/平方米

　　概况：华景小学于2005年被评为省一级学校。自1996年办学以来，坚持;和;、;变;、;优;、;雅;、;善;的办学理念。目前华景小学附近的一手楼盘仅有华景里，其他基本是二手楼。今年新增的学位房较多，有些房改房价格相对较笋，如天河公安宿舍二手均价16000-17000元/平方米，邮通小区楼梯楼二手均价为18000元/平方米左右，电梯楼二手均价为20000元/平方米左右。其他楼盘价格略贵一些，如历德雅舍一期二手均价20000-21000元/平方米，二期、三期二手均价22000-23000元/平方米。而小城之春目前二手均价22000-25000元/平方米，以大户型居多，比较多改善型置业者选购。泽晖苑目前二手均价19000-21000元/平方米，沁馥佳苑二手均价22000-25000元/平方米。

　　2011年学位地段

　　华景路粤生街64-100号双号)、华景路39号之2-之5、华景路17-31号单号)、华景路53-67号单号)、华景路81-133号单号)、华景路171-175号单号)、华景路80-180号双号)、华景北路34号-40号双号)、华景北路78-84号双号)、华景北路107-113、191-209号单号)；信华花园：华景东路200-218号双号)；珠江俊园：俊杰街1、3、11、13、15号，俊华街1、3、5、7、9号。历德雅舍；中山大道西205、207、209号；泽晖苑；华景路62-78号双号）；生物药厂；中山大道西105号1-9、11栋；广州电梯公司；中山大道西111号；邮电医院；中山大道183号；天河公安宿舍；华景西街12、16、18、20号；邮通；中山大道西141号；邮电医院；中山大道西191号；小城之春；粤生路48号；沁馥佳苑；电信研究所；中山大道西109号。

　　楼盘推荐

　　一手楼

　　华景里：该盘位于天河华景东路华景公交站南侧。借华景新城成熟配套的优势，周边大型超市、医疗、银行等配套齐全，交通便利。目前在售的103平方米的小三房主要面向首次置业买家，折后均价23000元/平方米；139平方米的大三房户型面向改善型买家，折后均价约26000元/平方米。均带有3800元/平方米的豪华装修。#p#分页标题#e#

　　二手楼

　　历德雅舍：该盘共分三期开发，位于天河公园北门对面，小区门口有BRT经过。楼盘楼龄六七年，户型有88平方米两房和105平方米三房等。值得注意的是，该盘第一、二期为华景小学地段生，但三期因地址目前还未确定，仍未纳入地段生范围。

　　小城之春：位于华景新城内，由4栋18层小高层楼宇组成，总户数236户。户型有97平方米三房、129-149平方米四房以及239平方米双联单位和286-297平方米复式等。小区不大，不过园林精致，并且楼盘为对流板式结构设计。

　　长湴小学

　　地址：天河区长兴街长湴禾串树路2号

　　可入读楼盘

　　长湴新村东区、翰林1+1、8090house

　　起步价：二手楼10000元/平方米，一手楼21000元/平方米

　　概况：长湴小学位于天河区城乡接合部——长湴村内。校园最大特色便是种植有500多种常见植物以及90多种珍稀植物。整所学校绿树成荫，环境优美，是充满了绿色文化氛围的全国绿色学校。然而，由于长湴小学的招生范围多为长湴村内以及周边各研究所，因此可入读学校的楼盘并不多，多数为长湴村内村民自住楼和各科研院所的房改房项目。放盘较少，20年左右楼龄的房改房，目前二手价也要10000-13000元/平方米。环境相对较好的商品房，如乐意居花苑，一期小户型大多六七十平方米，目前二手价13000-14000元/平方米。较新二手楼则有翰林1+1，目前在售一手房还有8090house。

　　2011年学位地段

　　长湴村范围、中国科学院广州有色金属研究院、中国科学院广州化学研究所、华南植物所、华南植物园、广东省科技学校、广东交通学校、广州市轻工学校、长虹苗圃等

　　楼盘推荐

　　一手楼

　　8090house：该盘为翰林1+1二期，位于长兴街长湴综合市场对面。由三栋塔楼组成，总共300多套单位，目前销售剩六七十套，均价21000元/平方米，带2500元/平方米装修。楼盘主打中小户型，面积44－85平方米，有一房一厅、两房两厅到三房两厅多种选择，均为设计较紧凑的户型，空间利用率高。只是项目为临街单体楼，南面离华南快速路出入口较近，难免有噪音影响。

　　二手楼

　　翰林1+1：该盘由10栋18层的小高层构成。由于位于长湴村内，商场、医院、银行等生活配套齐全，交通也比较便利。目前二手房单价都在15000-18000元，房源为一房至三房户型，选择较多。